Строительство дома — сложный многоэтапный процесс, и многие счастливые владельцы земельных участков предпочитают сэкономить время, силы и нервы, и заключают договор подряда на весь комплекс работ со строительной организацией. Но что нужно учесть в таком договоре? На какие нюансы обратить внимание?
Еще до подписания бумаг важно получить от подрядчика максимально детализированную смету, которая бы учитывала все расходы, которые возникнут в дальнейшем. В расчет берется вся продукция, которая понадобится в дальнейшем, от материалов «коробки» (кирпич, блоки, сэндвич панели) до внутреннего оснащения дома (сантехника, обои, краска). Естественно, цены на стройматериалы меняются, неизбежны непредвиденные расходы, но всегда хорошей идеей будут оговорить в соглашении максимальный лимит превышения стоимости сметы по объективным причинам или, по крайней мере, условия пересмотра исходной сметы. Это заметно снизит финансовые риски заказчика в дальнейшем. Также в договоре на строительство важно отразить планируемые сроки для избежания «долгостроев», критерии качества и порядок оплаты услуг компании и стоимости материалов.
Один вопрос юристу