При возведении дачных построек необходимо ориентироваться на нормативы, указанные в законодательстве. Отметим, что на сегодняшний день действует ряд законодательных актов, которые регулируют дачное строительство, например, Федеральный Закон от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно действующим противопожарным требованиям, между соседними строениями должно быть расстояние не менее:
— шести метров, если речь идёт о каменных строениях;
— десяти метров, если каменное строение соседствует с деревянной постройкой;
— пятнадцати метров, в случае, когда рядом с деревянным строением располагается деревянное строение.
Если же строения возведены не из одного материала, а из их комбинаций, то для каждого конкретного случая требуется консультация специалиста. Однако вне зависимости от используемых материалов строение не может быть возведено ближе пяти метров от улицы и трёх метров от проезда.
Регламентирует отечественное законодательство и расстояние до столба линии электропередач, причем в данном случае считается расстояние не от строения, а от забора. Расстояние между этими объектами должно быть не менее одного метра. Если же речь идёт именно о здании, то расстояние от него до столба линии электропередач не регламентируется. Положения регламента в данном случае предусматривают лишь нормативы для охранной зоны всей линии электропередач.
Допустимое расстояние от здания до линии электропередач напрямую зависит от напряжения сети: в зависимости от данного показателя расстояние может составлять от двух до десяти метров. Отметим, что в данных пределах строительные работы вообще запрещены.
Немаловажны и требования, продиктованные нормативными актами водоохранных зон. На них стоит ориентироваться при возведении дачных домиков. Отметим, что расстояние от дома до водоема напрямую зависит от площади акватории данного водного объекта.
Закон регламентирует даже расстояние между постройками, которые возведены на одном дачном участке. Санитарное расстояние от жилого дома до хлева, курятника или иной постройки, предназначенной для содержания скота, не должно быть меньше двенадцати метров. Банные помещения (например, душ или сауна) должны располагаться на расстоянии в восемь метров от жилья. Настолько же должны быть удалены от дома компостная яма и туалет. Не меньшее расстояние должно быть от компостной ямы и туалета до колодезной скважины. Указанные нормативы не должны нарушаться и по отношению к объектам смежных участков.
Существуют в законодательстве и указания, касающиеся кровли дачных строений. Так, например, ни снег, ни вода с крыши дачного домика не должны попадать на территорию смежного участка!
Участки должны быть огорожены, при этом забор не должен затенять участок соседей. Чтобы не нарушать данное правило, забор лучше всего изготавливать из решетчатых материалов. Глухой забор можно устанавливать, лишь отгораживаясь от проезжей части.
Стоит отметить, что отступления от утвержденных нормативов всё же возможны. Но их в обязательном порядке необходимо согласовывать и утверждать в правлении садоводческого товарищества!
