Дарение недвижимости: нюансы, о которых стоит помнить

Дарение недвижимости подлежит обязательному юридическому оформлению, поэтому одного лишь устного заявления о дарении недостаточно!
Основным документом дарения является соответствующий договор. В нём даритель (он должен являться собственником!) обязуется безвозмездно передать недвижимое имущество одаряемому. Договор дарения квартиры или дома можно составить в любой юридической консультации или нотариальной конторе. Этот договор должны подписать обе стороны, участвующие в сделке: даритель и одаряемый.
Составленный и подписанный договор необходимо зарегистрировать в УФРС, лишь после этого договор приобретет законную силу. Государственная регистрация производится в течение одного календарного месяца.
Несмотря на то что дарение производится безвозмездно, в некоторых случаях одаряемому придется раскошелиться и отдать государству 13% от стоимости квартиры по оценке БТИ (налог на доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества). Освобождаются от налога лишь те лица, которые состоят в близких родственных отношениях с дарителем.
Напоследок отметим, что принимая решение о дарении, дарителю всё же стоит помнить о том, что отменить данную сделку практически невозможно. Поэтому дарение должно быть хорошо обдуманным поступком!

Один вопрос юристу

  1. Марина says:

    Здравствуйте.Хотелось бы получить консультацию по следующему вопросу:мать мужа оформила на него договор дарения земельного участка (дачи)с ссылкой на пункт 4 ст.578 («в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого»). Мы с мужем будем работать, вкладывать финансы (там полный развал)и не дай бог если что-то случится с мужем,то дача перейдет прежней хозяйке. Вопрос: 1.обязательно ли было включение данного пункта при составлении договора дарения? 2.Что можно сделать, чтобы мы спокойно могли заниматься дачей и не думать, что она может от нас «уйти».

Задать вопрос юристу

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *