Зачем привлекать юриста для покупки квартиры в ипотеку

юрись для решения ипотечных вопросовСамый главный совет — перед принятием решения на ипотечное кредитование, внимательнейшим образом ознакомьтесь с ФЗ N 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», — здесь содержатся основные положения про ипотеку в России.

  • Но, во-первых – закон достаточно сложен и содержит такие понятия, про которые мы забыли за время существования советской власти.
  • Во-вторых, он не совершенен и часто, в возникающих ситуациях, может разобраться только профессиональный юрист.
  • В-третьих, ознакомится – это вовсе не означает, что Вы знаете и понимаете закон. Словом, если Ваш денежный мешок позволяет — обязательно привлекайте профессионального юриста.

Так уж устроено российское законодательство, что, как говорят, без стакана водки с ним не разберешься, это Вам не кресло мешок купить. В результате получается, что кое-кто платит чужие коммунальные платежи, кто-то своему бывшему супругу отдает честно нажитое. В общем, ипотека — дело очень популярное, и конечно полезное, но необходимо хорошо знать все его тонкости. Приведем несколько конкретных ситуаций из жизни.

Хочу жениться и купить квартиру. У меня имеется два миллиона денег, но этого для покупки мало. Придется взять ипотечный кредит. За него платить буду уже женатым. Платить придется долго. Как в случае развода, оставить квартиру за собой?

Умный юрист посоветует Вам заключить брачный договор. Если Вы уже сейчас думаете о разных вариантах развития событий, включая развод, то брачный договор Вас не смутит.

Купили квартиру у банка. Жильцы из нее были выселены, так как не смогли осилить ипотеку. Процесс продажи продолжался два года с даты выселения. Коммунальные услуги никто не платил. Теперь коммунальная компания выставила нам огромный счет.

Опять же профессиональный юрист, который недаром занимает свое кресло скажет Вам, что обязанности по оплате за коммуналку возникают с момента получения права собственности. Т. е. за эти два года платить не надо. Более того – действия коммунальщиков могут быть квалифицированы, как вымогательство при использовании служебного положения (ст. 163 УК). Это серьезно. Наверное, больше требовать не будут.

Даже эти простые примеры показывают, что влазить в ипотеку без поддержки профессионально юриста не стоит. Такие услуги стоят от 15 до 30 тысяч рублей, иногда дороже, но Вы точно будете спать спокойнее.

Задать вопрос юристу

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *