Согласно законодательству Украины продажа квартиры в стране разрешена любому гражданину и нерезиденту страны, имеющему паспорт и достигшему совершеннолетнего возраста. Основным законодательными актами, регламентирующими продажу квартир в Украине, являются: Гражданский Кодекс Украины, Жилищный Кодекс Украины, закон «О собственности» от 07.02.1991 года.
Продажа квартир на Украине осуществляется оформлением нотариально заверенного договора купли – продажи. После оформления вышеуказанного договора, необходимо зарегистрировать приобретенную квартиру в бюро технической инвентаризации (БТИ).
Закон Украины «О налоге с физических лиц» освобождает продавца от уплаты налога на доходы физических лиц при выполнении двух обязательных условий:
- Это должна быть его первая продажа недвижимости в этом году.
- Площадь продаваемой квартиры не должна превышать 100 кв.м.
Если площадь превышает 100 кв. м, то продавец платит 1% от стоимости превышающей площади. При оформлении договора купли – продажи на квартиру второй раз в этом же году, продавец обязан заплатить налог в размере 5% от продаваемой недвижимости.
