Все способы получения выписки из ЕГРП

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) может быть не нужна годами, но стоит только запланировать какую-либо операцию с недвижимостью, и без нее никак не обойтись. Покупка или продажа квартиры, аренда, мена, дарение, наследование или ипотека – ни одна из этих сделок не обходится без выписки из реестра. А поскольку все формальности с оформлением сделки хочется закончить как можно скорее, то выписка ЕГРП требуется максимально срочно.

Так, например, процедура регистрации договора купли-продажи официально занимает 1 месяц после предоставления всех документов. И все это время покупатель не может зарегистрировать право собственности, а продавец – получить сумму или остаток средств по сделке. Но помимо месяца на регистрацию документов, требуется время на их сбор и подготовку, в том числе, порядка 1 недели нужно, чтобы получить ЕГРП.

Впрочем, чтобы получить справку, не обязательно ждать неделю. Существует несколько способов получения выписки из ЕГРП, каждый из которых имеет свои недостатки и преимущества. Рассмотрим 3 основных способа получения выписки из ЕГРП, чтобы определить, какой из них самый дешевый, самый быстрый и самый простой.

Самостоятельное получение ЕГРП: дешево, но сложно

Для того чтобы самостоятельно получить ЕГРП выписку, необходимо обратиться в территориальное отделение федеральной службы регистрации недвижимости (Росреестр) по месту регистрации жилья, написать заявление, предоставить необходимые документы и оплатить государственную пошлину.

Заявление на срочное получение выписки ЕГРП составляется на специальном бланке, который можно получить в отделении регистрационной палаты или на сайте по оказанию госуслуг. В заявлении необходимо указать ФИО и дату рождения заявителя, паспортные данные и место регистрации (если регистрация временная, то указать ее номер, и кем выдана). Кроме того, нужно написать точный адрес объекта недвижимости, кадастровый номер, общую и жилую площадь помещения.

Чтобы получить ЕГРП выписку о содержании правоустанавливающих документов, справку о лицах, получивших сведения о данном объекте недвижимости или копию правоустанавливающих документов, потребуется также указать в заявлении данные о собственнике недвижимости и предоставить документы, подтверждающие это право собственности.

Государственная пошлина на получение информации из госреестра составляет 200 рублей для физических лиц и 400 рублей для юридических. Срок оформления выписки составляет 1 рабочий день после предоставления документов. При этом стоит учитывать время работы регистрационной службы, поскольку приемные часы в каждой из них разные. К тому же в некоторых отделениях прием документов и выдача справок осуществляется в разное время.

Получение ЕГРП по почте: недешево и долго

Чтобы получить ЕГРП по почте, необходимо скачать шаблон заявления на получение информации из ЕГРП на сайте госуслуг или получить лично в ближайшем отделении Росреестра. Заполненное заявление высылается на адрес территориального отделения ФРС заказным письмом. Само заявление и подпись заявителя необходимо заверить у нотариуса. В письмо также вкладывается квитанция об оплате госпошлины (оплачивается в любом банке) и копии необходимых документов.

Выписка из ЕГРП приходит также заказным письмом на указанный отправителем адрес. Срок получения документов зависит от удаленности адресата и скорости работы Почты России. Сама выписка подготавливается в течение 1 рабочего дня.

Чтобы сократить сроки получения выписки из госреестра, но избежать очередей в приемной, заявление о получении информации из ЕГРП можно направить по электронной почте. Для этого заявление должно быть заверено цифровой подписью, а квитанция и документы, удостоверяющие личность отсканированы. Срок получения выписки посредством электронной почты составляет не менее 1 рабочего дня.

Обращение к профессионалам: быстро, просто, но дорого

Если вам требуется срочное получение выписки ЕГРП, а у вас нет времени ни на сканирование документов, ни на личное посещение регистрационной палаты, вы можете доверить эту процедуру сторонним специалистам. Сегодня в Москве действуют десятки компаний, предлагающие услуги по получению информации из единого реестра. Все, что потребуется от вас, это назвать адрес недвижимости, все остальное – оплату пошлины, составление заявления и получение выписки сделают сами специалисты.

В зависимости от ваших потребностей, получить ЕГРП для вас смогут за несколько дней, за сутки или всего за несколько часов. Правда, чем меньше сроки, тем выше стоимость услуг. В среднем стоимость выписки составляет 2000-3500, при этом в цену входит и оплата госпошлины, и доставка справки в офис или к любой станции метро.