Перевод помещения из жилого фонда в нежилой

Нередко граждане или организации приобретают квартиры не для того, чтобы в них жить, а чтобы разместить в них какие-либо коммерческие организации, например, открыть парикмахерскую или магазинчик. Но сделать это они не смогут, пока помещение не изменит свой статус и не перейдет из жилого фонда в нежилой. Изменение статуса помещения — весьма долгий и сложный процесс! Правила перевода регулируются Жилищным Кодексом РФ и законодательством о градостроительной деятельности РФ.
В первую очередь стоит разобраться, что такое жилое помещение и чем оно отличается от нежилого. Жилое помещение – помещение, предназначенное для проживания граждан. Оно должно соответствовать санитарно-техническим нормам, определенным российским законодательством. В жилом помещении запрещено заниматься любым промышленным производством, а также размещать в нем организацию или учреждение.
В нежилой фонд можно перевести далеко не каждое помещение из жилого фонда. На возможность изменения статуса влияют множество факторов. Так, российское законодательство позволяет переводить в нежилое только квартиры, расположенные на первом этаже многоэтажных зданий, либо квартиры, которые расположены над нежилыми помещениями. Стоит помнить, что технические службы не дадут разрешение на перевод, если вблизи дома находятся важные коммуникации. Перевод также не состоится, если здание предназначено под снос или находится в аварийном состоянии.

Задать вопрос юристу

Ваш адрес email не будет опубликован.