Покупка жилья за границей — всегда выгодное и долгосрочное вложение средств и, помимо прочего, прекрасная возможность получить вид на жительство или другие льготы в выбранной стране. При этом недвижимость в Италии по праву считается одним из самых интересных объектов инвестирования. Строгое законодательство и ограничения на строительство делают рынок достаточно дорогим, но стабильно растущим. Кроме того, на полуострове активно развивается туризм, что делает некоторые города особенно привлекательными для покупки квартир или вилл.
Но для того, чтобы сделать все правильно, и впоследствии не разочароваться в своем выборе, важно учесть ряд особенностей, актуальных для Италии:
- приобретение недвижимости, конечно, дает иностранцу ряд льгот, но само по себе не подразумевает автоматическое получение вида на жительство. Об этом вопросе стоит подумать отдельно;
- жилье в стране очень разнообразно, рынок вовсе не так однороден, как во многих других европейских странах. Имеет смысл детально изучить вопрос перед тем, как принять решение;
- условия сделок недвижимости в Италии одинаковы для резидентов и нерезидентов, но законы и налоговые правила довольно сложны. Было бы верным на начальном этапе проконсультироваться с местным специалистом для того, чтобы избежать непредвиденных затруднений и неприятных сюрпризов. При расчетах обязательно учитывайте, что 9-10% от стоимости будут составлять государственные сборы разного рода.
Один вопрос юристу