Сегодня практически все знают о том, что при проведении масштабного ремонта в квартире с изменением конфигурации помещений необходимо оформлять разрешение. Услуги по согласованию различных проектов предлагает множество компаний, а можно ли провести самостоятельное согласование перепланировки?
Нужно сказать, что после внесения поправок в закон о согласовании перепланировок, больше не требуется получать разрешение на незначительные переделки, которые ранее согласовывались по эскизу.
При проведении же более сложных переделок, которые могут оказать влияние на безопасность и комфортность проживания жильцов дома, требуется составление проекта и его согласование. Если выбран стандартный проект (образцы имеются на сайте Жилинспекции), то оформление будет более простым. При составлении индивидуального проекта провести процесс будет сложнее.
Нужно заметить, что в список перепланировок, требующих составления проекта, попали все переустройства, при которых планируется замена пола. То есть даже при выполнении такой несложной работы, как снос перегородки между ванной и туалетом, могут потребовать предоставления проекта, так как будет осуществлено вмешательство в конструкцию пола. Выяснить все нюансы и узнать, нужно ли проводить оформление, можно в окружном отделении Жилинспекции, которая и занимается выдачей разрешений.
Первым этапом оформления, в любом случае, является заказ технического паспорта на квартиру в БТИ. Затем потребуется сделать заказ на составление проектной документации. Это необходимо сделать в проектной компании, которая имеет соответствующий допуск, выданный СРО.
В большинстве случаев, приходится заказывать и экспертное заключение о возможность проведения в доме запланированной перепланировки.
Следующий этап – дополнительное согласование в таких организациях, как МЧС, Роспотребнадзор, апу. Список необходимых согласований зависит от конкретного проекта.
После получения всех необходимых подписей, пакет документов подается в отделение Жилинспекции, где его рассмотрят и выдадут разрешение (или же аргументированный отказ) на проведение работ.
Однако бумажная волокита на этом не заканчивается. Во время ремонта потребуется вести специальный журнал учета работ, а также, составлять Акты о скрытых работах. Без выполнения этого условия будет невозможно сдать комиссии законченную перепланировку.
Последний этап оформление – получение в БТИ нового технического паспорта на квартиру.
Как видно из вышесказанного, оформление разрешения – это достаточно долгий и сложный процесс, требующий наличия свободного времени и хорошего запаса терпения. Малейшая ошибка в документации может привести к отказу в согласовании и дополнительным расходам. Поэтому, несмотря на то, что пройти все этапы согласования можно и самостоятельно, большинство граждан предпочитает доверить этот процесс профессиональным юристам.
