Что нужно знать, чтобы оформить ипотеку в Сбербанке РФ:
- Ипотечный кредит – это заем на строительство, реконструкцию или приобретение недвижимости. Кредит предоставляется под залог объекта, который кредитуется.
- Максимум кредита рассчитывается по формуле: Средний доход за месяц (из расчета 6 месяцев) х срок кредита (месяцев) х 0,75.
- Кредит предоставляется в российских рублях, евро или долларах США.
- Условие получения ипотечного кредита — оформление объекта, как залог.
- Если кредит предоставляется на строительство, как залог оформляется земельный участок.
- Как дополнительное обеспечение оформляются поручительства родственников, если они хотят проживать в объекте, который кредитуется, и поручительство супруга(и).
Сбербанк занимается ипотечным кредитованием около 20 лет. У него есть несколько программ ипотечного кредитования и выработан достаточно четкий набор необходимых для получения кредита документов. Его можно посмотреть на сайте Сбербанка: http://sberbank.ru/common/img/uploaded/files/pdf/person/necessary/Standartnyy_paket_dokumentov.pdf
Этот набор несколько отличается в конкретных случаях, но для ознакомления мы приведем базовый пакет нужных документов.
Общие документы:
- паспорт (копия, включая пустые страницы);
- свидетельство о временной регистрации (копия, если надо);
- договор найма квартиры (копия, по наличию);
- документы финансово-лицевого счета (копия, при постоянной регистрации);
- документы про образование (копии).
Документы о семейном положении:
- свидетельство о браке и(или) свидетельство о расторжении (копия);
- свидетельства о рождении детей (копии).
Документы о состоянии здоровья:
- военный билет (копия);
- водительское удостоверение (копия).
Сведения о доходе и занятости:
- трудовая книжка (копия, заверенная фирмой-работодателем на каждой странице);
- справка о размере дохода по форме № 2-НДФЛ;
- информация о деятельности компании и резюме;
- налоговая декларация, с отметкой НИ (копия);
- трудовой контракт (копия);
- То же при дополнительной работе (справка по форме №3-НДФЛ).
Документы о компании, где Вы имеете паи, акции, доли.
Предприниматели предоставляют дополнительные сведения.
Информация об активах Заемщика.
Документы о кредитной истории Заемщика.
Это базовый список, который менеджер банка Вам подкорректирует.
