Договора между квартиросъемщиками и арендодателями, как письменное закрепление их отношений, в последние годы закономерно используются все чаще. Впервые получив широкое распространение в Москве и Санкт-Петербурге, массово используемой стала документально оформленная аренда квартир в Ростове-на-Дону и Воронеже, Красноярске и Екатеринбурге, Калининграде и Владивостоке, во многих городах и регионах РФ.
Действительно, во большинстве случаев договор ограждает нанимателя от целого ряда рисков и недоразумений в порядке и сроках аренды жилья. Но немногие знают о том, каким полезным может оказаться письменное соглашение и для владельца квартиры или дома. Так, например, договор — это всегда лучший способ обезопасить собственника от недобропорядочных жильцов или, по крайней мере, существенно снизить свои финансовые риски.
Для этого чрезвычайно важно максимально полно отобразить в документе все значимые условия аренды, а также (что немаловажно) не полениться сделать детальную опись всего имущества, что передаются вместе с помещением, указать его состояние, комплектность и штрафы за его утерю/повреждение. Оформить такую опись можно в акте приема-передачи, подписываемом одновременно с соглашением. Впоследствии, принимая от нанимателей объект обратно и имея такой акт, владельцу будет несложно доказать материальные потери, возникшие по вине жильцов.
