Как правильно оформить аренду офиса

Выбор помещения для офиса компании у руководителя организации стоит практически на первом месте, т.к. офис – это лицо компании, ее визитная карточка. Первое впечатление о компании у клиента создается по офису, который он посещает.

Аренда офиса от собственника – самая выгодная форма аренды офиса, т.к. в стоимость аренды не добавляются услуги посредника. Любой риэлтор работает за процент от сделки, следовательно, ему выгодно, чтобы Вы сняли более дорогостоящее помещение. Для соблюдения соотношения: цена – качество, руководитель стремится заключить договор аренды напрямую с собственником жилья.

На что следует обратить внимание, заключая договор аренды офиса?

  1. Письменная форма договора и, в некоторых случаях, договор должен быть заверен нотариально.
  2. Цены, проставленные в договоре. Существует практика, при которой в договоре указывается лишь часть стоимости услуг, оставшаяся часть передается наличными. Такая форма договора выгодна арендодателю, но не приемлема для арендатора: полная оплата услуг аренды списывается на расходы бизнеса и не облагается налогами.
  3. Срок аренды офиса. Оптимальным, считается срок аренды на 11 месяцев, т.к. такой срок не требует регистрации.
  4. Перепланировка. Если Вы планируете провести перепланировку, то это также должно быть согласовано с арендодателем в договоре аренды офиса.

Задать вопрос юристу

Ваш адрес email не будет опубликован.