Исходя из Градостроительного кодекса, действующего в Российской Федерации, для подавляющего числа новых капитальных строительных объектов, а так же строений, которые нуждаются в капитальном ремонте или реконструкционных работах, требуется получение разрешительной документации на проведение данных работ с органом местной власти (городской, муниципальной, поселковой) той территории, на которой расположен объект. В частности, подобное разрешение на строительство обязательно к получению в случаях, когда проведение работ предусматривает изменения к конструкции капитального сооружения, меняются характеристики безопасности эксплуатационных требований строительных объектов, а так же их надежности.
Что бы получить разрешение на строительство, застройщик или генеральный подрядчик строительства обязан предоставить в орган местного самоуправления, достаточно большой пакет документов, начиная с документов, подтверждающих все права собственности на участок земли, на котором планируется проведение строительных работ, и заканчивая проектом планируемых строительных работ, который в свою же очередь, должен предварительно пройти государственную экспертизу, и в обязательном порядке получить положительное заключение последней.
Не стоит забывать и о том, что разрешение на строительство, которое выдано местными органами самоуправления, имеет свой срок действия, по окончанию которого, в случае, если работы не выполнены, придется получать его снова.
