Потребность в большой сумме денег может возникнуть достаточно неожиданно, например, когда требуются средства для лечения, или подвернулся удачный случай начать собственный бизнес. Занимать у знакомых – не самая удачная идея, особенно если вы не сможете отдать долг сразу же целиком. Намного удобнее взять кредит под залог недвижимости: его достаточно просто получить, а отдавать можно в течение длительного срока небольшими частями. Проблема в том, что многие наши граждане не совсем четко представляют себе процедуру оформления такого кредита. Многие считают его невыгодным, другие полагают, что само оформление окажется слишком хлопотным и длительным.
На самом деле всегда можно найти банк или кредитную организацию, которая предоставит самые выгодные условия. Для этого нужно не пожалеть времени и терпения, чтобы изучить все требования и условия. Особенно важно получать конкретные сведения о процентных ставках, комиссионных вознаграждениях, плате об открытии счета. Если в рекламном буклете банка говорится о привлекательных процентных ставках 2,5%, то это может быть не более, чем рекламный трюк. Чаще всего можно увидеть условие «от 2,5%», что значит, что на самом деле ставка может оказаться и 10, и 20, и 30%. Да 2,5% могут взиматься в месяц, а не в год. После того как нужный вариант найден, можно приступать к оформлению кредита.
Не следует бояться кредитов и считать, что с момента оформления человек оказывается в кабале. Даже если наступят трудные времена, всегда можно законными путями добиться отсрочки платежей. В крайнем случае недвижимость можно и продать, некоторые компании осуществляют срочный выкуп квартир, даже если они находятся в залоге. Однако, нужно быть разумным и реально оценить свои финансовые возможности. В банке вам обязательно скажут, каков будет ежемесячный платеж. Если он составляет большую часть семейного бюджета, то от такого кредита лучше отказаться. Оптимальный платеж должен составлять до 30% всех доходов.
Что касается документов, которые требуются, чтобы оформить кредит под залог квартиры, то обычно список не очень большой. От обратившегося за кредитом требуют паспорт и документы на квартиру. Так как предоставляется залог, то обычно документов, подтверждающих место работы и ежемесячный доход, не требуется. Однако, важно должным образом провести оценку квартиры, так как кредит может составлять только определенный процент от ее стоимости.
