В последние годы в России стали весьма популярны проекты, основанные на долевом капитале частных инвесторов, и рассчитанные на их имущественную или финансовую выгоду по окончанию. Самая характерная для таких структур сфера применения — это строительство жилых домов на средства вкладчиков с последующим получением ими квартир в новостройке. Преимущества схемы для всех сторон очевидны: подрядчик получает достаточное финансирование, а дольщик — недвижимость по цене заметно ниже рыночной. Тем не менее, как показала отечественная практика подобных проектов, «плюсы» и выгоды неизбежно сопровождаются серьезными рисками мошенничества или банкротства компании. Но как не стать обманутым дольщиком? Как не потерять тяжело заработанные средства?
Единственный аргумент «за» или «против» конкретного варианта — это репутация и история фирмы-организатора проекта. Очень важно детально изучить поведение предприятия на рынке, оценить результат завершившихся строек, ознакомиться с отзывами участников фондов прошлых лет. Напротив, вновь образованные организации или компании с испорченной репутацией — сомнительный выбор для вложения средств. Даже если условия, которые предлагаются, выглядят очень заманчиво, что уже само по себе может навести на подозрения.
