Как арендовать офис без посредников в Москве

Сколько бы ни доказывали заинтересованные лица обратное, но арендовать офис без помощи посредников в Москве возможно.

Для этого нужно сделать несколько шагов, исключая сам поиск подходящего помещения:

  1. Выясните, кому принадлежит сдаваемое помещение. У владельца на руках должны быть следующие документы: техническая документация БТИ, свидетельство Мосрегистрации и выписка из ЕГРП (Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Свидетельство не должно быть устаревшим (дата выдачи не позднее 1998 года);
  2. Если помещение сдает не собственник, а арендатор, то выясните, есть ли у него право на субаренду. Разрешение указывается в договоре.
  3. Прежде чем соглашаться с условиями аренды, тщательно их изучите и постарайтесь учесть все будущие расходы, чтобы аренда офиса не стала дорогим удовольствием. Может оказаться и так, что цена, которую вам называют – это лишь часть будущих затрат. Поинтересуйтесь, включает ли цена аренды НДС, а также плату за места на автостоянке, Интернет, коммунальные услуги. Если не включает, то сколько вам придется на них потратить?
  4. Обязательно обсудите с арендодателем условия изменения ставок аренды.

Как видите, помощь посредника необязательна. Зато помощь квалифицированного юриста не помешает, слишком уж много подводных камней в таком, казалось бы, простом деле, как аренда офиса.

Задать вопрос юристу

Ваш адрес email не будет опубликован.