Перевод жилого помещения в нежилое происходит в несколько этапов.
Первый этап заключается в сборе технических условий. Собственнику необходимо собрать пакет документов, который среди прочего включает в себя геосъемку придомовой территории, справки о состоянии электро- и водоснабжения, а также технический паспорт помещения. На сбор всех необходимых справок обычно требуется месяц или два.
Второй этап: разработка технического проекта. Разработкой имеет право заниматься лишь проектная организация, обладающая специальной лицензией. Огромную роль при проектировании играет планируемое назначение помещения. Что в нем будет располагаться: офис, аптека, парикмахерская?
После того как проект разработан, наступает черед его согласования. Количество организаций, с которыми придется согласовывать документацию, может достигать пятнадцати. Ускорить процесс можно с помощью тиражирования документации и параллельного согласования. Рациональнее всего начинать согласование с наиболее проблемными организациями, то есть с теми инстанциями, у которых получить утвердительное заключение труднее.
Следующий этап — экспертиза в Главном управлении архитектуры и градостроительства города. В эту организацию необходимо предоставить уже полностью согласованный проект.
Заключительным этапом является рассмотрение вопроса комитетом по жилищной политике при администрации города. Именно эта организация выдает разрешение о переводе объекта из жилого фонда в нежилой.
