Строительный бизнес стал преодолевать последствия кризиса 2009 – 2010 г.г., и количество новостроек в разных городах России опять стало расти. По заявлениям властей города Ярославля, новостройки Ярославля способны решить квартирный вопрос в Ярославле.
Новое строительство ведется в основном с привлечением средств жителей города, желающих улучшить свои жилищные условия: с ними заключается договор долевого участия в строительстве жилого дома. Данный договор заключается только в письменной форме, после подписания обеими сторонами, подается для государственной регистрации в ЕГРП, и считается заключенным, только с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав.
При заключении такого договора, следует обратить внимание на следующие моменты:
В разделе предмет договора, ваша будущая квартира должна иметь максимально возможное подробное описание.
Цена договора должна быть разбита на две составляющие: стоимость строительства жилого дома и оплату услуг застройщика.
Застройщик, перед заключением договора, должен предоставить вам проект застройки с прилагаемой к нему сметой расходов, которая отражает все затраты на строительство данного жилого объекта.
В договоре должны быть четко указаны сроки строительства.
Также в договоре должен быть раздел: обязательства застройщика, в которые, отдельным пунктом, включена его обязанность, после завершения строительства, получить разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию.
Но, прежде чем заключать договор долевого участия в строительстве жилого дома, стоит еще раз взвесить все за и против, т.к. инвестиционный риск в неполучении ожидаемой квартиры в таком доме, по закону несет дольщик.
Строительный бизнес стал преодолевать последствия кризиса 2009 – 2010 г.г., и количество новостроек в разных городах России опять стало расти. По заявлениям властей города Ярославля, новостройки Ярославля способны решить квартирный вопрос в Ярославле.
