Договор долевого участия в последнее время часто используется застройщиками для привлечения дополнительных средств на строительство жилых объектов. Такой договор выгоден и будущему жильцу, так как приобретая жилье еще на стадии строительства, он платит примерно на 20-25% меньше его будущей рыночной стоимости. Порой разобраться в договоре долевого участия бывает сложнее, чем вести уголовные дела.
К сожалению, практика показывает, что в данной области оказывается много недобросовестных застройщиков, которые обманным путем получают деньги от дольщиков, а затем не выполняют взятых на себя обязательств. Заключая договор долевого участия в строительстве, необходимо обратить внимание, прежде всего на его название. Если договор называется – «Инвестиционный договор», то он не подлежит государственной регистрации и имеет произвольную форму.
Договор долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации и в обязательном порядке имеет пункты:
- с подробным описанием объекта строительства,
- сроками сдачи его в эксплуатацию,
- гарантийным сроком службы объекта,
- стоимостью объекта,
- сроками ее выплаты.
