Традиционному обмену недвижимости в современной России был найден современный ответ – альтернативная сделка купли-продажи. Суть альтернативной сделки состоит в том, что человек продаёт свою квартиру и сразу же приобретает новую. На практике это выглядит следующим образом: продавец квартиры согласен продать свою жилплощадь, лишь когда найдет для себя достойный вариант недвижимости. Но продавец, который продаёт понравившуюся ему квартиру, не согласится продавать её, пока не подберёт вариант для собственного новоселья. Таким образом, выстраивается целая цепочка из продавцов и покупателей. Иногда эта цепочка может включать в себя более десятка «звеньев».
Как правило, альтернативными сделками занимаются профессионалы рынка недвижимости (риэлтеры), так как только профессионалу под силу построить цепочку, в которой найдутся варианты, подходящие для всех участников сделки. Отметим, что цена ошибки здесь очень велика, ведь незаключение хотя бы одного договора купли-продажи неминуемо приведёт к незаключению всех сделок, завязанных в этой цепочке.
