Советы эффектного юриста

Решение любых сложных юридических вопросов возможно только с помощью квалифицированного специалиста, и не стоит в конфликтной ситуации полагаться на собственные знания в области юриспруденции. Также юридические услуги требуются в случаях, когда бизнес нуждается в защите от недобросовестной конкуренции, партнеров, нарушающих условия договора,  нападках со стороны криминальных структур. К сожалению, и государственные структуры по отношению к бизнесу порой занимают неприемлемую позицию, одновременно создавая препятствия и предлагая пути к их преодолению. Естественно, что для предпринимателей решение очередной искусственной проблемы оказывается сопряжено с целым рядом неудобств и серьезных финансовых потерь. И в этом случае лучше бороться за свои права в суде – никогда не следует потакать профессиональному мошенничеству со стороны чиновников. Подобое поведение должно находить адекватную правовую оценку – только при таком отношении к развитию бизнеса в стране может быть преодолена царящая в ней коррупция. Проверки, устраиваемые контролирующими органами, также далеко не всегда правомочны, поэтому  следует требовать их обоснования и проведения контрмер тогда, когда основания для их проведения отсутствуют.

Если дело все же доходит до суда, услуги адвоката совершенно необходимы. Представление и защита интересов граждан в органах государственной власти, ведение дел в суде позволят обезопасить себя от произвола властей, коррумпированных структур, дать отпор контрагентам, забывшим о взятых на себя обязательствах. Далеко не всегда человеку, пострадавшему от бывшего партнера, удается справиться со своими эмоциями и выбрать правильную линию поведения на суде. Это может повредить его делу, в то время как грамотный юрист может проконсультировать его относительно тактики поведения при слушании его дела, смоделировать развитие ситуации и найти оптимальный вход для своего клиента.

Многих проблем с партнерами по бизнесу можно избежать только благодаря помощи хорошего юриста.  После того, как он составит договор таким образом, что в нем не окажется ни малейшей лазейки для того, чтобы можно было пренебрегать своими обязательствами, можно быть спокойным относительно развития своего бизнеса. То же касается и разработки документации и инструкций, позволяющих  контролировать работу сотрудников компании.  Всегда следует прислушиваться к юридическим рекомендациям – гораздо проще предупредить проблему, чем с блеском решить ее, приложив к тому максимальные эмоциональные и финансовые усилия, потратив массу времени.

Любые конфликтные вопросы – возврат долгов, претензии к некачественным товарам – можно решать и вне стен суда. Но для того, чтобы ответчик согласился с тем фактом, что допустил грубый просчет, который следует устранить и компенсировать понесенные убытки, требуется предъявить ему юридически грамотные аргументы. Если уж дело попало в суд, его умелое ведение не позволит затягивать слушания, не даст возможности ответчику уйти от ответственности. Так, за поставку некачественного товара поставщик может расплатиться, устранив недостатки товара, снизив его стоимость или возместив расходы, которые понесла потерпевшая сторона в связи с неприемлемым качеством продукции. Но лишь опытный специалист, работающий в этой области не один год, способен быстро собрать все требуемые счета, квитанции и накладные, наличие которых поможет подтвердить в суде факт недоброкачественного товара и уклонения поставщиком от взятых на себя обязательств.

Почти месяц назад на парламентских слушаниях по теме «О законодательном обеспечении механизмов саморегулирования и самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства» Булгакова И.А., возглавляющая департамент жилищно-коммунального хозяйства Минрегиона РФ, сообщила, что в их ведомстве подходит к концу работа группы по составлению проекта закона об упорядочении деятельности УК многоквартирных домов и обеспечении их прав и прав владельцев квартир в этих домах. В состав этой группы, помимо сотрудников Министерства регионального развития, вошли представители ФАС, Министерства экономики и Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Плодом творчества этого коллектива стал законопроект «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами, а также об обеспечении прав собственников помещений в многоквартирном доме».
В АСР был досконально изучен этот документ и сформулирован ряд предложений, которые помогут, по мнению экспертов Ассоциации строителей России, доработать законопроект, до придания ему силы закона депутатами Государственной Думы.

Основное внимание было обращено, конечно же на статьи о создании и функционировании СРО в сфере ЖКХ, поскольку именно эта форма деятельности Управляющих Компаний видится специалистам наиболее жизнеспособной. Законопроект сделал обязательным вступление в СРО компаний, желающих управлять многоквартирными домами. Компенсационный фонд и страхование СРО являются неотъемлемой частью этого процесса. В это же время разрешается управление жилым фондом самими владельцами квартир либо ТСЖ, что, по – мнению экспертов, не является залогом безопасной эксплуатации зданий и сооружений.

В Ассоциации строителей России считают, что необходимо конкретизировать и расширить в законопроекте цели СРО УК и снабдили свои замечания соответствующими формулировками; предложили расписать суть понятий «стандарт СРО УК» и «правила СРО УК»; конкретизировать условия вступления в СРО Управляющих Компаний. Не согласны, участники обсуждения документа и с тем, что в проекте определено членство УК только в одной СРО. Ведь законом управляющим компаниям разрешено проводить капремонты, а это работы, влияющие на безопасность объектов капитального строительства, для выполнения которых необходимо свидетельство о допуске СРО в строительстве. Предлагается внести изменение в данную статью и подчеркнуть, что СРО УК имеет право быть членом только одной СРО управляющих недвижимостью, а не вообще любой СРО. Настаивают члены Ассоциации и на внесении в этот документ положения о том, что управляющая компания будет исключена из состава СРО в случае нарушения технологической дисциплины при проведении работ.

Еще в конце января было создано Национальное объединение СРО управляющих недвижимостью (НОСО УН). Законотворцы определили, что процентный состав СРО вошедших в НОСО УН должен быть не менее 50 % от общего числа СРОУК по стране и тогда объединению присваивается статус Национального, а так как в это объединение уже входит более половины, существующих на сегодняшний день СРО УК, то у партнерств, не вошедших в состав этого Нацобъединения, по сути, и выбора-то нет. Закон наделяет это объединение исключительными полномочиями. И здесь необходимы доработки.

Кроме того, пересмотра требует и предложенная сумма взноса в компенсационный фонд СРО УК и исходное количество числа компаний для создания саморегулируемой организации. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» далеко не соответствует нормам, предъявляемым к управляющим компаниям на европейском и мировом уровнях. Поэтому для гарантийного обеспечения безопасной эксплуатации жилых зданий требуется тщательная доработка, причем не «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», а технического регламента «О безопасности зданий и сооружений», уже разработанного и действующего с 1 июля текущего года. Так же надлежит привести целый ряд понятий в соответствие с их определениями в действующем с 2004 года Жилищном Кодексе, и других законодательных актах, требуется более полное их раскрытие.

С 1 января 2010 года Градостроительный кодекс предусматривает вступление организаций, занятых в сфере проектирования и строительства, в СРО, что обеспечивает получение допуска к проектным работам. Согласно новому законодательству лицензирование проектных организаций отменяется и именно допуск к проектным работам, выдаваемый при вступлении в СРО, представляет собой правовую базу для занятия строительными, изыскательными и проектными работами.

Под СРО в проектировании (саморегулируемая организация) понимается некоммерческая организация, получившая статус саморегулируемой, цель создания которой – защита прав и интересов юридических лиц и предпринимателей, входящих в ее состав и осуществляющих свою деятельность в сфере архитектурного и строительного проектирования.

Вступление в СРО проектировщиков является частью экономической политики России, направленной на внедрение механизма саморегулирования предпринимательской деятельности. Проектные СРО позволяют упростить отношения между хозяйственными субъектами и ограничить влияние государства на процесс хозяйственной деятельности. Вступление в СРО проектировщиков также дает и другие преимущества, такие как минимизация постороннего вмешательства, повышение ответственности хозяйствующего субъекта.

Вступление в СРО проектировщиков осуществляется на добровольной основе, но в то же время без членства организации не смогут получить допуск к проектным работам. Согласно Градостроительного кодекса РФ и положения о порядке приема в проектные СРО, в качестве членов могут быть приняты юридические лица, резиденты и не резиденты страны. Юридические лица, желающие вступить в СРО проектировщиков, должны соответствовать установленным законодательством требованиям, а именно – быть занятыми в сфере  капитального строительства и добровольно принимать обязанность по соблюдению Устава партнерства в СРО.

Перед непосредственным получением допуска к проектным работам, участнику СРО по истечению 2-х недель с момента вступления выдается Сертификат о членстве в СРО. После выдачи сертификата член СРО в проектировании получает допуск к проектным работам, дающий право заниматься выбранным видом деятельности. Стоимость вступления в СРО включает в себя расходы на оплату взносов в компенсационный фонд СРО, членского взноса, страхования гражданской ответственности и подготовки необходимого пакета документов.

Перечень видов работ в сфере архитектурного и строительного проектирования, которые в качестве правовой основы должны иметь допуск, приводится в проектном классификаторе.

На сегодня существует множество способов проведения процедуры банкротства, и постепенно продолжают появляться все новые варианты, в том числе, касающихся вопросов восстановления платежеспособности предприятия. Не так давно был узаконен один интересный способ, применение которого позволяет фирме вернуться в состояние активного бурного роста и не проводить ликвидацию юридического лица из-за несвоевременной оплаты требований должников.

В его основу легло одновременное проведение расчетов со всеми кредиторами учредителями, собственниками имущества или третьими лицами. При этом существует порядок, которого следует придерживаться, чтобы правильно осуществить процедуру. Тот, кто решил рассчитаться по всем долгам предприятия должен направить соответствующее заявление арбитражному управляющему. В случае положительного ответа арбитражным управляющим по заявлению, он фиксирует дату его приятия, а через неделю установленное лицо приступает к осуществлению расчетов с кредиторами.

Если все требования кредиторов будут удовлетворены через месяц, то проведение процедур банкротства предприятия не потребуется. Срок исполнения обязательства должен быть строго выдержан, даже если не удается перечислить средства кредитору. Как следует поступить в таком случае? Перечисление средств происходит на депозит нотариусу. После того, как проведены все расчеты с кредиторами арбитражным управляющим каждому из них направляется уведомление о необходимости явиться в арбитражный суд.

Процедура внешнего управления призвана не только вывести предприятие из «долговой ямы», но и восстановить его деятельность благодаря кардинальным переменам. В случае если по решению суда предприятию был выдвинут график погашения задолженности, чтобы не проводить банкротство фирмы, а, наоборот, повысить ее платежеспособность, то эта процедура называется финансовым выздоровлением. Его целесообразно проводить, если имеются первоначальные средства на предприятии, с помощью которых и будет происходить постепенное погашение задолженности. О необходимости назначения этой процедуры должен решить совет кредиторов или арбитражный суд. Финансовое оздоровление предприятия не может проводиться более чем два года. Арбитражный суд назначает административного управляющего и до окончания процедуры он осуществляет свои полномочия. Однако с этой должности он может быть снят очередным решением арбитражного суда.